Deslistado significa vendido?

Para mais informações, consulte O que fazer na Ilha de Wight em Cowes?

Posso recusar–me a vender a minha casa a alguém de quem não gosto?
Recusar uma oferta é completamente legal, desde que o faça pelas razões certas. ... Mas os vendedores não podem discriminar pessoas protegidas por leis estaduais e federais. Por exemplo, não pode recusar–se a vender uma casa a alguém simplesmente porque essa pessoa tem filhos ou é de uma raça diferente da sua.

Porque é que os agentes imobiliários nunca telefonam de volta?
O sector imobiliário é extremamente ineficaz. Os agentes passam os dias a correr atrás do rabo, sem nunca saberem qual o comprador ou vendedor que lhes vai dar comissões na conta bancária. Quando telefona, eles têm 20 outras pessoas para telefonar também. Eles sabem que 90% ou mais dessas chamadas são uma completa perda de tempo.

É possível retirar a casa do mercado depois de aceitar uma oferta?Embora a sua oferta possa ter sido aceite, o acordo entre si e o vendedor não se torna juridicamente vinculativo até que os contratos tenham sido trocados. Embora possa pedir ao vendedor para retirar o imóvel do mercado, é ele que decide se quer ou não continuar a comercializar o imóvel.

O que significa “delisted“?O que é a retirada da lista? A exclusão é a retirada de um título cotado de uma bolsa de valores. A retirada de um título da bolsa pode ser voluntária ou involuntária e ocorre normalmente quando uma empresa cessa a sua actividade, entra em falência, faz uma fusão, não cumpre os requisitos de admissão à cotação ou procura abrir o capital.

O que é que se passa?Portanto, não significa necessariamente vendido – pode significar que o agente de listagem foi despedido ou que o comprador mudou de ideias sobre a venda da casa e retirou–a do mercado.

O que é que quer dizer “deslistado“?
É quando os vendedores de casas decidem que já não querem vender a sua casa e pedem ao seu agente imobiliário para a “retirar da lista“, para que deixe de estar activa no serviço de listagem múltipla em websites como o realtor.com®. No entanto, pode continuar a aparecer quando os compradores procuram casas.

Quanto tempo é que demora a retirar uma casa da lista?
A exclusão bem sucedida de um imóvel pode proporcionar grandes vantagens aos proprietários. No entanto, o processo pode demorar cerca de cinco meses e implicar despesas significativas.

O que é que significa quando uma casa passa de pendente a retirada da lista?
Quando a venda de uma casa está pendente, já não é considerada uma listagem activa no serviço de listagem múltipla local, que é onde os agentes fornecem informações sobre as propriedades disponíveis. ... Quando um imóvel é retirado do mercado no MLS, a sua disponibilidade também é removida desses sítios Web.

Para mais perguntas, consulte Como se chama bongaram em inglês?

Porque é que as casas saem do mercado no Zillow?
Definição de “off–market

Se estiver a utilizar um sítio Web de pesquisa de casas, como o Zillow ou o Realtor.com, poderá ter visto uma casa rotulada como fora do mercado: isto significa que, de acordo com os dados disponíveis na plataforma, a casa não está actualmente à venda.

Como é que retiro a minha casa da MLS?
O Serviço de Listagem Múltipla (MLS) é o local onde as casas e as fotografias são publicadas. Ele distribui automaticamente as informações das casas para outros sites, como Zillow e Trulia. A melhor maneira de remover as fotos da sua casa dos sites imobiliários é pedir isso na sua oferta de compra.

Como é que se vende uma acção que foi retirada da lista?
Se possuir acções não cotadas, pode vendê–las no mercado de balcão (OTCBB) ou no Pink Sheets, que têm regulamentos mais flexíveis e poucos requisitos de cotação. A negociação no mercado de balcão é volátil e este nível de risco não é geralmente adequado para investidores principiantes.

A exclusão da cotação é boa ou má?
Exclusão da listagem iniciada pela bolsa

Quando uma empresa é involuntariamente retirada da lista, é muitas vezes um mau sinal de problemas financeiros ou administrativos, e provoca frequentemente a queda do preço das acções.

Como é que vendo acções depois de sair da bolsa?Se uma empresa for excluída da bolsa, continua a ser accionista, na medida do número de acções detidas. No entanto, não pode vender essas acções em nenhuma bolsa. No entanto, pode vendê–las no mercado de balcão. Isto significa que pode procurar um comprador fora da bolsa de valores.

Porque é que uma cotação é cancelada?Um anúncio é marcado como “retirado“ ou “anulado“ quando o proprietário anula o contrato de anúncio com o seu agente antes da data
de expiração acordada do contrato. Retirada pode também referir–se ao facto de um comprador retirar a sua oferta de compra de um imóvel, o que o comprador pode fazer até o vendedor aceitar a oferta.

O que significa “acções retiradas da bolsa“?Para ser cotada numa bolsa de valores, uma empresa deve cumprir determinadas regras estabelecidas pela bolsa. Quando não cumprem, são retiradas da bolsa.

Para mais perguntas, ver Como desbloquear o selo no genshin impact?

O que significa “temporariamente descontinuado sem submissões“?Temporariamente fora do mercado é um estado numa listagem de imóveis que indica que a casa está temporariamente indisponível para exibições e ofertas. ... O mais comum é que o vendedor tenha decidido iniciar obras de reparação na casa que interrompem as exibições da casa pelo comprador.

O que acontece se decidir não vender a sua casa?O vendedor pode recusar–se a vender–lhe a propriedade. Se o fizer, estará a violar o contrato, pelo que o comprador pode processá–lo ou levá–lo a tribunal arbitral, dependendo do que diz o seu contrato. O tribunal ou árbitro pode obrigá–lo a vender a propriedade ao comprador, a pagar uma indemnização e a pagar os honorários do advogado.

Os anúncios expiram no Zillow?
O seu primeiro anúncio expira 30 dias após a activação inicial do seu anúncio, ou quando o desactivar. Pode evitar que o seu primeiro anúncio expire ao reactivar o seu primeiro anúncio, antes de expirar, por mais 30 dias. A reactivação do seu primeiro anúncio após a expiração implica o pagamento de uma taxa.

Como é que eu elimino uma lista do Zillow?

1. Inicie sessão no seu perfil Zillow.
   
2. Aceda ao seu anúncio e seleccione Vista do Proprietário.
   
3. Clique em Mais e navegue até Cancelar Anúncio.
   
4. Esta marca já não está à venda.
   
5. Clique em Actualizar estado.
   
   
   
   

   O que fazer quando a listagem está obsoleta?
   

   
   
   
   
   
   
   1. Fazer uma análise de mercado. Uma das melhores ferramentas de um agente imobiliário é uma análise comparativa de mercado (CMA). ...
      
   2. Reavalie o seu marketing. ...
      
   3. A preparação. ...
      
   4. Actualização do apelo ao meio–fio. ...
      
   5. Efectuar as reparações necessárias. ...
      
   6. Nova fotografia. ...
      
      
      

   7. Reescrever a descrição do anúncio.
      
      
      
      

      É possível fazer uma oferta numa casa que é contingente?
      Na maioria dos casos, fazer uma oferta numa casa contingente é uma opção a considerar. Embora não garanta que irá fechar a compra da casa, significa que pode ser o primeiro da fila se o contrato actual falhar. Colocar uma oferta numa casa contingente é semelhante ao processo de compra de uma casa em qualquer listagem activa.
      
      

      Um vendedor pode desistir de uma venda pendente?
      Simplificando, um vendedor pode desistir em qualquer altura se as contingências descritas no acordo de compra de casa não forem cumpridas. Estes acordos são contratos juridicamente vinculativos, pelo que desistir deles pode ser complicado e algo que a maioria das pessoas quer evitar.
      
      
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